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满心欢喜拆改的新房竟变危房!原来这4处不能动!

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浏览:- 发布日期:2017-07-21 16:23:31【

现在的房子虽然户型很多,但也不是人人都能买到满意的户型的。很多人买新房的时候就想好要怎么拆改自己家了,但是拆改有几个雷区一定要注意,否则满心欢喜拆改的房子就很可能成了危房!

满心欢喜拆改的新房竟变危房!原来这4处不能动!

1、承重墙不能拆

拆墙看似简单,但其实里面的讲究不少,不是你想拆就可以拆的。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙,哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的,一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。通常在房屋结构图上标记黑色的是承重墙,屋内厚度超过24cm都属于承重墙。在墙面上开孔,削薄墙体,都会破坏墙体的整体性和抗震性,进而引发相邻墙体酥裂,上下楼楼板开裂,甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。

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2、阳台配重墙不能拆

阳台改造也要慎重,因为阳台大都是悬空在楼体外的,所以在阳台改造上一定要注意受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆,这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的,一旦超过其承重标准,那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂,导致整个阳台倾覆、塌陷。

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另外很多人会想把阳台和客厅之间的两面墙拆了,扩大采光。但这部分墙体最好不要拆,因为虽然不是承重墙,但它也担负着阳台承重的重担,随意拆除很可能造成阳台坍塌。

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3、管道慎重拆

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在房屋拆改时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。

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房屋拆改中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的房屋拆改都应该以不影响整个系统为前提。

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4、别破坏原有防水层

开发商在建房时已经做了防水层,如果检验没什么问题可以直接使用。但如果你要对地面进行改动,那么千万别破坏原来的防水层,尤其是卫生间和厨房的防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

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所以房屋户型不是你想改就可以改的,后期的装修拆改都应该在不破坏整体结构的基础上施工,确保安全。希望这篇文章对你有帮助哦!

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