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【欧品防水】外墙门窗渗漏原因分析及防水维修措施

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浏览:- 发布日期:2016-12-05 10:29:44【

很多建筑物的外墙门窗框,由于原防水密封处理不到位,加上使用时门窗框与墙体的震动,使得门窗框边嵌缝出现裂缝、甚至灰浆脱落,就会引发渗漏现象,如果不进行及时防水维修,久而久之就变成严重的渗漏“顽疾”。

外墙防水

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不仅严重影响建筑物的使用功能,所造成的经济损失也难以估量。所以,针对外墙门窗框的渗漏问题,必须得及时进行专业处理。

门窗渗漏原因分析:

1、窗框四周嵌填不严实,特别是窗口的上部窗楣和下部窗台部分,未嵌填封闭严实,雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体,流入室内。

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2、由于施工操作的不专业,门窗框的立挺部分与两侧墙体的缝隙,未采用沥青麻刀与水泥砂浆嵌填,特别是装饰贴面的外墙,雨水会沿饰面的缝隙渗入内部,然后沿着门窗框与墙体接触部分的缝隙渗入室内,导致渗漏。

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3、采用钢材质门窗时,由于墙体上的洞口留设过大、钢门窗大规格、尺寸偏小等问题,造成门窗框与洞口侧面的间隙过大,加上水泥砂浆填塞过厚,导致因振动或者砂浆收缩而出现裂缝,雨水沿裂缝渗入室内,造成渗漏。

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门窗渗漏防水维修处理:

嵌填密封法

(门窗框周围与洞口侧壁嵌填不密实的情况)

将门窗框四周与砌体间酥松或者不密实的砂浆凿去,在缝中填塞沥青麻刀等材料,用水泥砂浆填实,勾缝摸严。针对钢材质门窗,在缝隙中嵌填不会产生永久变形、不吸水、不透气、不会因受热而隆起的材料,如聚氨酯泡沫或者聚乙烯发泡材料等作为衬垫材料,在外面用门窗用的弹性密封材料封严。

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有机硅处理法

(门窗与洞口之间的缝隙过大,嵌填的水泥已经开裂的情况)

将门窗开裂部位的砂浆清楚干净,再用掺防水粉的水泥浆将裂缝腻平,表面涂刷有机硅等水性材料进行处理。

防水涂膜法

(外墙饰面块材的门窗框渗漏)

在外墙门窗外侧装饰块材开裂的接缝中,涂刷合成高分子防水涂膜,以防止雨水由缝内渗入门窗与墙体间的缝隙中。

对于外墙门窗框的渗漏现象,不能因为暂时影响小就忽视它的严重性,一旦渗漏问题加重,就会变得非常棘手,成为渗漏“顽疾”就让人头疼了。为了保护大家建筑物的安全性、避免更大的造成经济损失,及时进行专业防水维修处理才是最安全选择。如果您对防水维修方面存在疑惑或者问题,欢迎随时订阅微信公众号:jsopfs(欧品防水)或拨打咨询热线400-8899-737,我们将竭诚为您提供全面的防水维修方案免费咨询。

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