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想要不漏水,这些“漏”点绝不能有!

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浏览:- 发布日期:2017-12-05 09:10:53【

一、核心人物不能“漏”!

建筑防水涉及到很多部门,有施工质量、成本、工期等多方面因素。要做出可靠建筑防水工程,其把关人需要是一个有全局观、对防水方方面面有较全了解的技术型领导,或者是一个能广泛听取各方意见并作出正确判断的高层领导,要把好防水关。

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二、合理预算不能”漏“!

开发商应做合理的预算,不能一味压低成本,需要从产品材料的可靠性、成本、服务等方面综合考虑。在德国,防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右,而在中国,防水的造价却一般只占到建筑总造价的1%左右,这恐怕也是行业低价竞标的主因吧。

三、科学设计不能“漏”!

在方案设计阶段就要考虑防水问题,到施工图阶段才开始考虑防水问题就有些晚了,那些复杂的工程项目更是如此。有的开发商选用了质量好的产品,但是由于前期设计不合理,在实际施工中按设计来施工,没有根据实际情况适时更改,虽然使用了好产品,但同样造成渗漏。设计时,不仅材料选型必须正确,工程做法选择也必须科学。

四、规范施工不能”漏“!

建筑防水施工必须严格按照施工规范、标准中规定的施工工艺和施工条件操作,要求与建筑工程有关的各方人员通力配合协作,严格执行有关的规章制度。防水施工不出现问题的关键是确保工程按施工规程操作,施工人员需有很强的责任意识,要有规范的施工队伍,对施工单位的资质和技术力量进行审核。

五、细节处理不能“漏”!

防水也是一门艺术,不仅要做好材料与材料之间的无缝搭接,还要将所有的细节做好。建筑有“十缝九漏”一说,缝虽小,但带来的隐患巨大。很多项目虽然采用了好的产品,总体施工也没有大的问题,但是局部细节没处理好,也同样会漏水。”

六、严格监管不能“漏”!

监理工程师必须严格履行监督、检查和纠偏的职责。有些项目的防水设计没有问题,产品质量也过关,但是施工人员不专业,施工监理不严格,导致施工的非专业性,最后的防水效果自然不好。材料采购人员要有责任心,把关重点在厂家选择和进场材料的检验上,一定要真实可靠。

七、后期维护不能“漏”!

很多建筑渗漏点是在外墙、屋顶等长期裸露在外的部位,受自然条件影响,一定时期后必须进行维护。通过定期维护,能防患于未然,降低渗漏现象发生,减少用户经济损失,避免降低建筑使用寿命。

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